Обследование технического состояния строительных конструкции является самостоятельным направлением строительной деятельности, охватывающим комплекс вопросов, связанных с созданием нормальных условий труда и жизнедеятельности людей, обеспечением долговечности и эксплуатационной надежности зданий и сооружений, с проведением ремонтно-восстановительных работ, а также с разработкой проектной документации по усилению конструкций или их реконструкции.

Объем проводимых обследований зданий и сооружений увеличивается с каждым годом, что является следствием ряда факторов: физического и морального их износа, перевооружения и реконструкции производственных зданий промышленных предприятий, реконструкции малоэтажной старой застройки, изменения форм собственности и резкого повышения цен на недвижимость.

Особенно важно проведение обследования зданий и сооружений после разного рода техногенных и природных воздействий (пожары, аварии в процессе эксплуатации, взрывы, ураганы, землетрясения и т.д.)

Общей целью обследования технического состояния строительных конструкций является выявление степени физического износа, причин, обуславливающих их состояние, фактической работоспособности конструкций и разработка мероприятий по обеспечению их эксплуатационных качеств.

Мы выполняем инженерно-технические обследования зданий и сооружений различного назначения от квартир до заводов.

При выполнении работ по обследованию здания мы применяем новейшее приборы и инструменты, современные расчетные комплексы и программы, которые позволяют нам точно оценить реальное техническое состояние обследуемого здания, определить степень его физического износа и остаточный резерв несущей способности, дать рекомендации по обеспечению дальнейшей безопасной эксплуатации либо установить причины аварий (обрушений).

В результате проведенного инженерно-технического обследования вы получаете наш отчет, в котором присутствует строго согласно техническому заданию:

• экспертное заключение с кратким выводом по результатам проведенного инженерного обследования, в выводе обычно оценивается возможность эксплуатации здания в текущем состоянии, возможность увеличения нагрузки или изменения расчетной схемы после реконструкции или перепланировки;

• краткое описание существующего здания, его объемно-планировочного и конструктивного решений;

• фотофиксация дефектов, обнаруженных в ходе обследования (обычно тех, которые могут повлиять на дальнейшую эксплуатацию здания, то есть существенных);

• результаты технического обследования отдельных конструкций (стен, фундаментов, кровли) с подробным описанием конструкций, дефектов, рекомендациями по дальнейшей эксплуатации или усилению конструкции (все согласно действующим нормам);

• развернутый вывод с рекомендациями по усилению отдельных конструкций и дальнейшей эксплуатации всего здания (помещения), а также прогнозными характеристиками конструкций здания и дальнейшего использования их после реконструкции, перепланировки или усиления конструкции;

• результаты лабораторных исследований (при необходимости);

• графическая часть с чертежами, в том числе обмерочные чертежи (при необходимости);

• расчетная часть с поверочными расчетами отдельных конструкций (при необходимости);

• приложения с нашими лицензиями и образовательными документами;

• приложения, предоставленные заказчиком (планы БТИ, материалы проекта и т.п.).

Все оформление производится на компьютере, текст в формате Word, графика в формате AutoCAD, что может быть удобно для проектировщиков (они могут посадить объект прямо на нашу основу). Один экземпляр отчета навечно остается в нашем архиве.

Мы предлагаем следующие виды работ:

• Техническое обследование зданий и сооружений перед реконструкцией, капремонтом, покупкой или усилением конструкций

• Экспертиза несущей способности конструкций для определения возможности их дальнейшей безопасной эксплуатации

• Расследование страховых событий и определение причин аварий недвижимости

• Определение среды эксплуатации строительных конструкций

• Выполнение обмеров, составление обмерочных и эскизных чертежей строительных конструкций

• Выявление явных и скрытых дефектов и повреждений конструкций

• Выполнение тепловизионной съемки объектов

• Выполнение инструментальных испытаний и измерений; отбор проб и лабораторные испытания конструкционных материалов

• Анализ физико-механических характеристик строительных материалов по результатам полевых и лабораторных испытаний

• Выполнение конструкторской документации (чертежей) с использованием современных средств САПР

• Выполнение поверочных расчетов по определению несущей способности обследованных конструкций

• Выполнение поверочных теплотехнических расчетов ограждающих конструкций

• Выдача экспертных заключений для получения разрешения на реконструкцию объекта

• Разработка рекомендаций по результатам обследований

• Разработка технической документации по усилению конструкций или их замене